風起了!金三合肥樓市首現“小陽春” 誰會是下一個紅盤?

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樓主 2019-11-05 10:20:40
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長春新房

3月21日,一場土拍引發全城躁動,各大樓盤紛紛借勢,“漲”聲此起彼伏,樓市回暖論不絕于耳。緊跟著,土市蝴蝶效應閃現,新站、濱湖兩項目開盤即罄,再次引發一波小高潮,合肥樓市迎來“小陽春”!

金三成色 ?“日光盤”迅速引領市場

進入“金三”,在全國多個城市政策松綁的大背景下,合肥樓市回暖趨勢明顯。

土地供應市場熱度激增,多個項目營銷中心開放,各大房企為后期的開盤加推積極儲備客戶,“日光盤”迅速引領市場主流!

3月17日,高新純新盤

3月21日,濱湖限價神盤

3月23日,合肥新站區七里塘板塊神盤

約600人到場,40分鐘全部售罄,近260組客戶遺憾離場。

這些項目為什么這么火?

拿合肥云谷來細說。有一萬個理由來說:濱湖熱門城區、名校學區、完善的商業配套、自帶星泓云谷體育公園、位于濱湖新區國際金融后臺服務基地板塊,靠近5號線地鐵口,未來還有源源不斷的企業和人口導入...

以上全錯!

最關鍵的一點是:價格。

尤其是像合肥云谷這樣限價盤,1字頭的房價,不僅有著價格上的優勢,同時也滿足了購房者撿便宜的心理預期,因此受到了購房者們的熱捧。

對于購房者來說,限價盤是樓市特定調控背景下誕生的產物,現在不買,后期想要再上車也難了。

這些樓盤作為區域內價格最低的那一檔,具有超高的性價比,房源也是極其搶手。即使樓市遇冷,這些樓盤受其影響也很小,買房人完全可以考慮購入。

最新消息 下一個紅盤即將加推

2019年,限價盤因為價格優勢,熱度不減,據搜狐焦點合肥站不完全統計,合肥目前在售僅10來個限價盤,庫存告急!

搜狐焦點合肥站最新消息,本周五包河核心區又將迎來一場熱門限價盤的激烈搶奪戰!3月29日晚,包河區濱湖龍川里8#樓即將開盤!

據了解,包河區濱湖龍川里由濱投集團開發,說到濱投估計大家估計并不很了解,但提起“罍街”、“半邊街”、“黌街”,合肥應該沒有人不知道。

沒錯,它們和龍川里一樣,同屬于濱投集團。濱投集團在合肥打造了多處特色的商業街區,深受合肥市民喜愛和熱捧。

而在住宅項目方面,書香門第、水麗坊、南麗灣、望湖嘉苑、陽光里等也都是備受認可的項目。

濱湖龍川里僅規劃11棟樓,總建筑面積約117418㎡,容積率2.5,綠化率40%。

據了解,此次加推的8#共28層,29日即將開盤,28日晚開始模擬選房,面積91㎡兩房、127.88㎡三房,共計112套房源。

根據合肥市物價局商品房備案數據顯示,8#樓最低一套房2803室,15525元/㎡起,91.43平的戶型,總價才142萬多,首付3成42萬左右即可擁有。這個價格在龍川里板塊可算是性價比超高的。

龍川路板塊在售項目一覽表:

建發雍龍府:毛坯復式27820.63元/㎡,毛坯別墅31820.84元/㎡;

融僑觀瀾:洋房,均價21000元/㎡;

中海央墅:花園洋房別墅,均價24000元/㎡

從以上在售項目可以看出,龍川路板塊目前改善項目充足,但是剛需項目卻緊缺。

該盤位于龍川路與祁山路交口,隨著貢院的清盤,包河1字頭剛需盤屈指可數,濱湖龍川里的加推,成為剛需入主政務東的最后優選時機!

除卻價格優勢,就地段來看,濱湖龍川里地處政務東,靠近高鐵南站,三區交匯(經開、政務、包河)優勢明顯,其所在的龍川路板塊,從昔日無人問津的城中村一躍成為眾多品牌房企搶灘入駐的全新“黃金高地”,后期價值不可估量。

打鐵還需自身硬,我們再來看一下這個樓盤本身,它的優勢也是可圈可點。

第一大優勢:市政冷暖雙供。目前合肥市場上冷暖雙供小區不多,在舒適度方面, 冷暖雙供,回到家無需開啟即可享受舒爽的溫度,且能做到恒溫恒濕恒氧,還可根據室內環境及時調節溫度與濕度,這樣的住宅后期二手房溢價比較有優勢。

第二大優勢:公攤18.7%,遠遠低于市場上高層22-26%公攤。除此之外,每個戶型都有設備平臺、雙飄窗贈送,得房率高。

據了解,本次開盤將依然延續搜狐焦點在線開盤模式。28日晚即將進入模擬開盤模式,想要買房的抓緊時間上車!

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