9月合肥僅賣3宗地攬9.33億 地價124萬/畝年內第2低

-回復 -瀏覽
樓主 2019-11-07 13:49:16
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
龍湖天璞

隨著29日土拍結束,9月份的合肥土市也暗淡落幕。據新安房產網統計,整個9月,合肥市僅累計成交3宗地塊,總面積748.94畝,土地出讓金達9.33億,平均地價124.65萬/畝,攬金量與地價均排今年倒數第二低。

新安房產網 原創資訊隨著29日土拍結束,2017年9月份的合肥土拍工作也已經全部結束!同時,各項土市數據也已經出爐。其中有兩項數據均排今年倒數第二低。

相比于8月份的3場土拍會,9月份則少舉辦了一場,但總的土地出讓數量依然很少,延續了8月份稍顯“冷清”的場面。

9月合肥賣出3宗748.94畝地

僅巢湖市成交2宗住宅用地

從數據上對比,9月份似乎更加“慘淡”。雖然整個9月,合肥土市土地成交面積達到3宗748.94畝,較上月增長了404.8畝,環比漲幅多達117.63%。但值得注意的是,其中僅高新區KG2號科研用地就多達554.17畝,占到出讓總面積的74%。而其余的2宗住宅用地面積僅為194.77畝。

9月份合肥土地成交

從土地出讓類型來看,僅科研用地和商住用地兩種。市區及周邊三縣更是出現了居住用地“零供應”的情況。具體來看,整個9月僅巢湖市成交了兩宗住宅用地。

而8月份,盡管合肥市總的土地成交面積不多,但市區仍有2宗小面積地塊成功出讓,長豐縣有1宗183畝的大面積居住地成交,并且被萬科所拿,算是小有看頭。相比之下,9月份則找不出一絲亮點。

攬金僅9.33億 環比大降69.7%

地價124.65萬/畝年內第二低

攬金量上,9月份也僅實現9.33億元,較8月份更是減少21.46億元,環比大減69.7%。排在前9個月的倒數第二位。僅比5月份的1.53億元攬金量略高。也是年內第二個單月攬金量不足10億的月份。

相比較于去年同期的170的攬金量更是少了160.67億。

2017年合肥各月土地出讓概況

與攬金量同樣表現尷尬的則是9月份的平均地價水平,僅為124.65萬/畝,同樣也排在前9個月的倒數第二位。僅比5月份的77.76萬/畝高出46.89萬/畝。較8月份的894.84萬/畝低了770.19萬/畝,環比降幅為86%。

而去年同期合肥土地成交均價水平更是高達1438.4萬/畝,相比之下,差之更遠。主要與9月份土地出讓以科研用地以及巢湖地塊為主有關。缺少市區及三縣地塊的支撐,合肥地價水平下降較多。

縱觀整個9月份,合肥土地出讓確實缺乏亮點。而原本計劃在9月份出讓的肥東90畝住宅地塊以及蜀山區1宗小面積商住地塊,則均延期至10月份推出。這也導致該月出現市區三縣居住土地零供應的尷尬。

第四季度合肥土市“開倉放糧”

11宗地已在出讓“之列”

不過,在又經歷了兩個月的供地緊縮態勢之后,10月份開始,合肥市或將“開倉放糧”,在第四季度加大土地供給。

近日,在合肥市12345政府服務直通車上,有網友認為今年前8個月合肥供地節奏稍顯緩慢,供地總量距離全年計劃目標有較大差距,并詢問后期如何調整。

而官方對此給出的回復是“市國土資源局正在會同市土地儲備中心、各縣區(市)和市直各有關單位,按照市政府的要求,努力完成征地報批、拆遷、規劃審批、基礎設施配套扥工作,將在9-12月加大土地供應速度,確保在年底前完成居住用地供應計劃?!?/p>

這一表態則預示著,在今年的四季度,合肥市或將迎來供地的高峰期,供地節奏有望加速。

而從最近一周合肥土地市場網釋放的消息也可得以印證。據悉,在即將到來的10月,合肥市已經計劃入市的土地達到8宗754.8272畝。并且全部為市區及三縣地塊。

其中,濱湖區有2宗234.2畝的土地出讓;經開區1宗45.3672畝的科研用地出讓;蜀山區有1宗25.55畝的商住地塊出讓;肥東縣有2宗228.8畝的住宅用地出讓;肥西縣1宗202.91畝的居住綜合性用地出讓;長豐縣1宗18畝的商業用地出讓。

相比于9月份地塊質量明顯提升。

不僅如此,合肥市此次還罕見的提前兩月公布了11月將要出讓的地塊。其中經開區在時隔2年半之久后,即將出讓2宗共計537.8288畝的住宅用地,包河區還將拍賣1宗231.1661畝的商住用地。11月份合肥土市注定將會再次上演激烈的搶地大戰。

而9月或將是本年度最后一個土市暗淡之月。

我要推薦
轉發到
2019av手机天堂网免费_欧洲成在人线a免费视频_午夜私人成年影院 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>