市區這個地方部分房屋將開始征收,補償標準正在征求意見

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樓主 2019-11-05 09:01:49
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安慶新房

滄州市東華錦園限價房住房保障項目區域

非住宅房屋征收補償方案

(征求意見稿)

征收范圍

征收范圍四至:東至中國化學工程第十三建設有限公司,西至中國化工供銷滄州公司,南至河北華通金屬材料有限公司,北至河北華通金屬材料有限公司。

上述范圍內國有土地上的房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。

補償方式及補償標準

(一)補償方式

本區域非住宅房屋征收補償方式全部為貨幣補償,征收補償協議簽訂后,在協議約定的搬遷期限內辦理完交驗房手續的同時,由區征收辦一次性結清征收補償款,被征收人將被征收房屋的所有權證、不動產證、土地使用權證等原件交房屋征收部門收回。被征收房屋發生的水、電、暖、有線電視及相關費用由被征收人在征收補償費用結算前自行結清。

貨幣補償總金額包括:土地補償金額、地上物補償金額、裝修及附屬物補償金額、搬遷補償費、臨時安置補償費、停產停業損失補償、其它補償、獎勵等。

(二)補償標準

(1)被征收房屋土地、地上物價值由本區域被征收人選定的房地產價格評估機構評估確定。

(2)房屋裝修及附屬物的補償、物資和設備搬遷補償費由本區域被征收人選定的評估機構評估確定,搬遷費按一次計算。

(3)臨時安置補償費:參照住宅標準,按有效證件內建筑面積(含認定建筑面積)每月每平米16元補償或按照有效證件內土地面積每月每平米14元補償,時間按6個月計算。

(4)停產停業損失補償:因征收房屋造成的停產停業損失補償由本區域被征收人選定的房地產價格評估機構按實際產生損失評估確定。

(5)其它補償:空調移裝費300元/臺、電話及網絡移裝費100元/套、電熱水器移裝費200元/臺、太陽能移裝費200元/臺。經濟樹木:盛果500元/棵,初果150元/棵(不分品種);雜樹:直徑≥15cm,100元/棵;直徑< 15cm,50元/棵。不在此列的其它補償,由本區域被征收人選定的評估機構評估確定。

獎勵

在規定簽約期限內簽訂補償協議并搬遷交房的,給予以下獎勵:

1、給予被征收房屋房地產市場評估價值5%的獎勵。

2、按合法使用土地面積給予300元/每平米自行安置費補助。

3、在土地證載面積內,搭建、接建等按市場重置評估價格給予補償。

對不配合征收工作,在規定期限內達不成補償協議的,對院內搭建、擴建、臨建等違法建筑依法予以先行拆除。

?來源:新華區政府網

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