買房如何選地段?有些地段便宜一半也不能買

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樓主 2019-11-25 12:39:02
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時代廣場

買房看什么?地段、地段還是地段!地段不僅關系到今后生活的方便,而且對今后物業的保值、增值具有關鍵作用。對于投資者來說,地段總是不得不考慮的問題,對于買房這件事情來說,地段的選擇是至關重要的一步,但是總有人在糾結到底是買哪里的樓盤呢,什么樣的為之才算是真正的好地段,小編來為你排憂解難。

地段

一、便利性

便利性可以使你在日常生活中節省大量的時間、精力及交通費用。隨著汽車的普及、公用交通的完善,對便利性的評判并不僅僅是空間距離的遠近。這種便利是多方面的,比如老人、孩子所要面對的每天的工作、日常購物、就學、就醫、與親友之間的交往等等。老城區的許多區域在這方面更有優勢。周邊的日常生活配套經過時間的積淀已經磨合得自然完善而新建設的城區一般需要較長的一個時期。

二、環境

環境又分自然環境和人文環境。宜居的地段應該遠離工業、廢水、廢氣等污染,避免汽車尾氣、車輛、人流的噪聲。人文環境也是中高端消費者需要重點關注的方面,古人有“孟母三遷,擇鄰而居”的故事,相似的文化背景、相近經濟能力,更加趨向于集中在一定的區域。

三、區域功能定位

城市規劃中,不同功能的定位會造成地段間的差異。

四、看規劃及發展

選擇地段應該考慮城市規劃的前瞻性。大的城市規劃必將影響未來該地段的價值。住房是影響今后幾十年生活的決策在城市發展過程中不同區域功能又在發生不斷的變化。 盡可能全面的了解這些就業難化趨勢,才會做出更明確的選擇。

在現實中,地段因素是影響房價的重要因素,當然要結合消費者資金狀況,對地段的優劣勢進行綜合分析。地段固有優劣勢之分,具體上也是因人而異,審慎查之方能作出今天滿意未來更高興的決策。

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